2030 전세 자금 대출 잔액 96조3672억원
대출 보유 차주 10명 중 6명은 2030 세대
코픽스 2.38%…1년 전보다 1.46%p 급등
금리 인상 기조에 이자 부담 확대 목소리
“주거비 부담 덜어주기 위한 정책 펼쳐야”

▲ 서울 소재 한 공인중개사 사무소에 내걸린 부동산 시세 정보.
▲ 서울 소재 한 공인중개사 사무소에 내걸린 부동산 시세 정보.
투데이코리아=오창영 기자 | 최근 몇 년 간 천정부지로 치솟은 집값으로 인해 전세값도 덩달아 오르면서 상대적으로 자산이 적은 2030 세대의 대출 부담이 크게 증가한 것으로 나타났다. 이들 세대가 전세 자금을 마련하기 위해 은행에서 빌린 대출금은 무려 100조원에 육박했다.
 
국회 기획재정위원회 소속 진선미 더불어민주당 의원이 금융감독원에서 제출받은 ‘은행권 전세 자금 대출 현황’ 자료에 따르면 올해 4월 말 기준 20~30대가 국내 17개 은행에서 빌린 전세 자금 대출 잔액은 총 96조3672억원으로 집계됐다. 이는 지난해 말 94조1757억원 대비 2.3%(2조1915억원) 늘어난 수치다.
 
2030 세대의 대출 규모는 꾸준히 증가하는 추세다. 2019년 말 54조7381억원이었던 전세 자금 대출 잔액은 2020년 말 76조1787억원으로 확대됐고, 지난해 말엔 90조원을 껑충 뛰어 넘었다.
 
집값 상승 여파로 전셋값 또한 대폭 불어나자 큰 액수의 자금을 마련하기 마땅치 않은 청년층이 전세 자금 대부분을 빚으로 충당하고 있는 것으로 풀이된다.
 
전세 자금 대출에서 2030 세대가 차지하는 비중도 상당하다. 올 4월 말 전세 자금 대출을 보유한 20~30대 차주는 81만6353명으로 조사됐다. 이는 전체 차주(133만5090명)의 61.1%에 달하는 수치다.
 
비싼 전셋값을 대출로 해결하려는 청년들이 늘고 있는 가운데 최근 이들의 이자 부담 또한 빠르게 확대되고 있다. 지난달 한국은행(한은)이 사상 처음으로 기준 금리를 0.50%p 인상하는 ‘빅스텝’을 단행했기 때문이다. 이에 지난해 8월만 해도 0.5%였던 기준 금리는 현재 2.25%로 치솟았다.
 
문제는 전세 자금 대출이 대부분 변동 금리를 적용받는다는 점이다. 이에 전세 자금 대출 이자 역시 대폭 오르는 모양새다.
 
실제로 전세 자금 대출의 지표 금리가 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 올 6월 신규 취급액 기준 2.38%로 1년 전(0.92%)보다 1.46%p나 급등한 것으로 확인됐다. 올 5월과 비교해서도 0.4%p나 늘었다.
 
더구나 한은 금융통화위원회는 이달 25일 통화 정책 방향 결정 회의를 열고, 기준 금리를 한 차례 더 올리겠다고 시사했다. 추후 전세 자금 대출 이자 부담이 더욱 늘어날 것으로 우려되는 상황인 셈이다.
 
이에 상대적으로 자산이 부족한 청년층의 삶의 질을 높이기 위해 주거비 부담을 크게 낮춰 줄 수 있는 실질적인 금융 정책을 펼쳐야 한다는 목소리가 높아지고 있다.
 
진 의원은 “전세 자금 대출의 금리가 폭등해 이자 부담의 증가 등 금융 취약 계층 주거 환경 악화로 이어지는 것이 우려되는 상황이다”며 “주거는 국민 삶의 질을 결정하는 중요한 요소인 만큼 실수요자의 주거비 부담을 덜어주기 위한 정책을 적극적으로 펼쳐야 한다”고 지적했다.
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